天健網(wǎng)消息（姜潔 記者 孫雨竹）中國是世界上最大的城市建設(shè)“試驗(yàn)場”！在9月15日舉行的“城市發(fā)展和基建峰會”新聞發(fā)布會上，大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林希望通過這個論壇為中國城市發(fā)展提供思想啟迪。據(jù)了解，“城市發(fā)展和基建峰會”旨在解決世界性的城市發(fā)展與基礎(chǔ)建設(shè)所面臨的問題，是幾年前在冬季達(dá)沃斯期間產(chǎn)生的一個創(chuàng)想，也是夏季達(dá)沃斯首次召開這樣的會議。

峰會準(zhǔn)備在明年移師天津時，再聚行業(yè)精英，探討新興國家城市建設(shè)發(fā)展問題。

作為中國城市建設(shè)的領(lǐng)軍者，大連萬達(dá)面臨的挑戰(zhàn)是什么？又是如何面對的？新聞發(fā)布會上，記者們紛紛拋出自己的疑問——

“作為城市化的一個代表，大連萬達(dá)曾經(jīng)到俄羅斯專門考察城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，中國的基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)于很多發(fā)達(dá)國家。是什么導(dǎo)致中國發(fā)展這么快？我覺得是中國自創(chuàng)的這種‘以路養(yǎng)路’的模式。在王健林看來，中國依靠貸款修路、修橋、修機(jī)場，短時間內(nèi)再通過征收稅費(fèi)回籠資金，雖然給居民帶來一定壓力，但也通過速迅的資金回籠解決了發(fā)展中國家財力不足的問題。除此以外，王健林認(rèn)為，中國的快速發(fā)展離不開社會化資金，這些資金主要來自民營企業(yè)。“中國改革開放30年，總結(jié)成就，最主要的貢獻(xiàn)是產(chǎn)生了民營經(jīng)濟(jì)，因?yàn)槊駹I經(jīng)濟(jì)增長發(fā)展了城市。據(jù)他回憶，1978年改革開放初期，中國城市人口是2億到3億。截止去年城市人口接近9億，這其中有6.8億是城市戶口，還有2億2000萬到2億4000萬的移民。

沒有強(qiáng)大的資金支持，城市化發(fā)展只能是句空談。

正是因?yàn)橛辛松鐣Y金的支持，中國高速公路里程去年超過美國，成為世界第一。

對于商業(yè)地產(chǎn)，王健林覺得國家調(diào)控政策的運(yùn)用不會是長期的。“任何國家都不能調(diào)控讓每個人都有商店開。”在王健林看來，房屋調(diào)控是個“時間換空間”的概念，調(diào)控的目標(biāo)是讓大家都有房可住，不管這房是租的還是買的?；谶@樣的標(biāo)準(zhǔn)，國家對住宅的調(diào)控只能是階段性的。不過，大連萬達(dá)很擔(dān)心如果調(diào)控時間過長、力度過大，社會資金會一窩蜂地涌向商業(yè)地產(chǎn)，會使銀行資金在短期沒有選擇地進(jìn)入信貸風(fēng)險。這種反應(yīng)，是系列性的。

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