萬達集團作為中國房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，一直關(guān)注綠色建筑設(shè)計，并制定了“綠色、低碳”戰(zhàn)略目標和《萬達集團節(jié)能工作規(guī)劃綱要（2011-2015年）》，其中明確要求2012年及以后所有居住建筑均取得綠色建筑1星設(shè)計標識。

北方項目管理中心根據(jù)集團要求，制定了詳細的綠色建筑設(shè)計計劃，大力推進綠色住宅建筑設(shè)計和綠色建筑的申報工作。通過收集各項目的規(guī)劃設(shè)計資料并研究綠色建筑設(shè)計的相關(guān)標準等，分析萬達集團住宅項目的規(guī)劃、設(shè)計特點，咨詢綠色建筑方面經(jīng)驗豐富的顧問公司和專家，通過與設(shè)計單位、顧問單位等多個部門和單位的密切配合、積極溝通、爭論研討、解釋答疑等工作，已有長沙開福萬達廣場地塊A區(qū)住宅、青島李滄萬達廣場住宅項目C1地塊住宅項目等6個住宅項目通過了中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織的綠色建筑設(shè)計評價一星級標識的專家評審。其中長沙開福萬達廣場地塊A區(qū)住宅、青島李滄萬達廣場住宅項目C1地塊住宅兩個項目已取得綠色建筑設(shè)計評價一星級標識證書，上述項目通過綠色建筑設(shè)計評審對于引導萬達集團的住宅綠色建筑設(shè)計和各項目所在地區(qū)綠色建筑工作的開展必將起到巨大的示范作用。

長沙開福萬達廣場A區(qū)住宅項目位于湖南省長沙市中心城區(qū)，地理位置優(yōu)越，北臨湘興街，西面湘江大道，南面是長沙市最繁華的五一大道。

青島李滄萬達廣場C1住宅項目位于青島市李滄區(qū)的中心區(qū)域，黑龍江中路東側(cè)、青銀高速公路以西、李村河北岸、中嶗路南側(cè)，所屬區(qū)域為李滄區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)核心地段。

綠色住宅建筑設(shè)計主要是依據(jù)《綠色建筑評價標準》進行的，現(xiàn)結(jié)合已取得綠色建筑設(shè)計評價一星級標識證書的兩個住宅項目在設(shè)計及申報評審過程中的實際情況，介紹和分析其中應當重點關(guān)注的六條內(nèi)容。

第4.1.3條“人均居住用地指標：低層不高于43平方米、多層不高于28平方米、中高層不高于24平方米、高層不高于15平方米。”。萬達集團開發(fā)的住宅以高層住宅為主，高層住宅要求人均居住用地不高于15平方米。人均用地指標是控制人均用地的上限指標，是控制建筑節(jié)地的關(guān)鍵性指標，可通過兩種方法來滿足其要求，方法一：控制戶均住宅面積；方法二：增加中高層住宅和高層住宅的比例。青島李滄萬達廣場住宅項目C1地塊住宅項目是通過方法一實現(xiàn)的，該項目設(shè)計以小戶型為主，尤其是90平方米以下的兩房和三房戶型為主，人均用地指標約8平方米。長沙開福萬達廣場地塊A區(qū)住宅則是通過方法二實現(xiàn)的，雖然該項目住宅為170-280平方米的大戶型住宅，但該項目設(shè)計的全部是48層的超高層建筑，提高了單位面積的戶數(shù)，從而降低了人均用地指標，其值約為12平方米，實現(xiàn)了節(jié)地的目的。

第4.1.4條“住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風的要求，滿足現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標準的要求。”該條標準直接關(guān)系著居住者的身心健康和居住生活質(zhì)量，是一項重要的人性化指標，是綠色建筑的控制項。該項主要是審核由當?shù)卣J可的日照分析單位提供的日照分析圖和日照分析報告，該項標準需要在規(guī)劃總圖階段認真分析區(qū)內(nèi)每一戶的日照及對周邊項目的日照影響。在此，需要重點提及，對于南向建筑，在建筑設(shè)計時應充分考慮南向居室外窗的日照時數(shù)，不僅要滿足日照間距，而且建筑立面不要增加過多構(gòu)件以免形成自遮擋。如不滿足此項要求，應及早采取調(diào)整規(guī)劃布局或建筑立面設(shè)計等措施，滿足居住者對日照、采光和通風的要求，創(chuàng)造宜居的生活空間。

第4.1.6條“住區(qū)的綠地率不低于30％，人均公共綠地面積不低于1平方米。”。該條對一些住宅項目是一道通過中國綠色建筑評審不可逾越的門檻，很多建筑因不滿足此項要求而無法通過綠色建筑的評審。因此在規(guī)劃設(shè)計、景觀設(shè)計等階段都應注意確保綠地率、人均公共綠地指標達標，且綠地布置符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180的相關(guān)規(guī)定，在此需特別注意綠地率的綠地面積與公共綠地面積的區(qū)別。對于正在設(shè)計和后續(xù)項目的設(shè)計，應在規(guī)劃、景觀等階段盡早核實或咨詢相關(guān)顧問單位，采取合適的措施以滿足要求。長沙開福萬達廣場地塊A區(qū)住宅、青島李滄萬達廣場住宅項目C1地塊兩個住宅項目的綠地率均超過了35%，超出了標準要求，并設(shè)計有豐富的植物品種、人性化的林蔭綠地和休閑活動場所，讓居住者享受自然、生態(tài)、舒適的住區(qū)生活。

第4.3.1條“在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。”和第4.3.4條“景觀用水不采用市政供水和自備地下水井供水。”。節(jié)水是綠色建筑的重要內(nèi)容，我國人均淡水資源僅為世界平均水平的1/4、在世界上名列110位，是全球人均水資源最貧乏的國家之一，故進行設(shè)計前應結(jié)合區(qū)域的氣候、水資源、給排水工程等客觀環(huán)境狀況，制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，增加水資源利用率，減少水資源的消耗和浪費，減少市政自來水的供水量和污水排放量。長沙開福萬達廣場地塊A區(qū)住宅經(jīng)過分析比較，設(shè)計了雨水收集回用系統(tǒng)，收集建筑的屋面雨水，處理后回用做澆灌綠地用水，達到了節(jié)水的目的，并滿足了綠色建筑的要求。青島李滄萬達廣場住宅項目C1地塊，通過技術(shù)經(jīng)濟分析調(diào)整了景觀局部水景的設(shè)計，改成非用水的景觀，達到了節(jié)約水資源的目的，同時也實現(xiàn)了對景觀美化的需求。在今后的住宅設(shè)計中，萬達將通過利用非傳統(tǒng)水源如雨水回用、中水利用和合理的規(guī)劃等，做到對水資源的充分利用和節(jié)約。

第4.5.2條“臥室、起居室(廳)、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標準《建筑采光設(shè)計標準》GB／T50033的規(guī)定。”。本條要求既有利于居住者的生理和心理健康，也有利于降低人工照明的能耗，對于綠色建筑必須滿足要求。青島李滄萬達廣場住宅項目C1地塊住宅在專家評審會上，專家通過審核采光模擬計算報告等提出發(fā)現(xiàn)個別戶型廚房不滿足要求，后經(jīng)分析采用了調(diào)整窗口大小的方法，滿足了該條要求，也創(chuàng)造了良好的生活空間。通過上述案例的分析，發(fā)現(xiàn)目前戶型設(shè)計中，廚房的采光設(shè)計容易被忽視，但是對于綠色建筑卻是必須滿足的，可見住宅的綠色建筑設(shè)計也從細微之處體現(xiàn)著人與自然的和諧。從以上的簡介亦可看出，綠色建筑設(shè)計內(nèi)容涉及規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、給水排水、強弱電、景觀等多個專業(yè)，其目的是實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間及與自然和諧共生的建筑，利在當代，功在千秋。作為具有高度社會責任感的企業(yè)，萬達集團將在綠色住宅建筑設(shè)計方面持續(xù)努力，不斷優(yōu)化。