看得見的書,看不見的手
發(fā)布時間:2014-03-21 作者:中國商業(yè)聯(lián)合會專家委員會副主任邢和平
商業(yè)地產的發(fā)展正如世上生物的繁衍一樣,我們希望它可持續(xù)的健康發(fā)展,因此它需要有一個健康、完善的基因。看到《商業(yè)地產投資建設》、《商業(yè)地產運營管理》這兩本書后我的感覺是萬達將自己商業(yè)地產的基因圖譜無私的展現(xiàn)給了社會。
一個商業(yè)地產項目從定位、規(guī)劃、建設到運營凝聚了太多人的心血和精力,今天我們看到的這厚厚的兩本書正是萬達人經(jīng)驗的結晶。將它無私地呈獻給了社會,這對中國商業(yè)地產的貢獻非同一般,萬達人寬廣的胸懷令人欽佩。
為什么商業(yè)地產的眾多奇跡能在萬達出現(xiàn),雖然在業(yè)內眾多人士的評論中,萬達廣場在多維度上不算是最好的,但在商業(yè)地產投資建設上他是最成功的。
商業(yè)地產的建設與運營的復雜性很大程度上與自然界的生命系統(tǒng)相似,是我們依照自己的意愿創(chuàng)造出的復雜的建筑體,我們對它的結構如此了解,然而對它的肌體又是如此陌生,因為我們至今也說不清楚下一刻它將會發(fā)生什么。身處其中的人們,不論是投資者、開發(fā)者和管理者面對中國高速發(fā)展的機遇,都應以高度的歷史責任感投身其中,向萬達學習,完成好我們的歷史使命。
這兩本書讀起來非常具體,既像使用手冊一樣簡單易懂,又像教科書一樣內容詳盡,是幫助我們全面認識商業(yè)地產的直接途徑。我認為只有更多的業(yè)內人士真正了解商業(yè)地產的真諦,中國的商業(yè)地產才能良性發(fā)展起來。
向萬達學習什么?怎樣看懂這兩本書?
多數(shù)開發(fā)商在開發(fā)階段不具備萬達標準的開發(fā)程序所必需的條件,在運營階段也不具備像萬達那樣有一個特別能戰(zhàn)斗的團隊,這就需要讀懂什么才是一個健康、完善的基因,然后將所有商業(yè)動作細分化,再組合,形成適合自己生長的體系,充分利用社會資源的沃土使自己成長起來。
書中的內容是我們能看到的,但要向萬達學習,不是能記住書中的內容就可以做好的,萬達的成功還有一個你看不到的,但卻是強有力的手在推動著。
商業(yè)地產的投資建設與運營管理需要一個行為規(guī)范,但這不是決定因素。正如在運營體系中每個參與者都處在分工體系的鏈條中,工作的結果不是自己做評判,是要和他人的工作結果融合在一起才能產生效益。試想,有著不同經(jīng)歷,來自不同背景的人員組成一個具有極強執(zhí)行力的團隊,這需要有何等的工作體系。
出版了,就成為過去的紀錄,環(huán)境在更新,萬達在向前,誰能在這厚重的教科書里悟出自己的路來,誰就是下一個成功者。
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