距計劃中的萬達商業(yè)地產(chǎn)掛牌上市時間還有3天，萬達創(chuàng)始人王健林在進行最后一次IPO“路演”——不在香港的四季酒店，而是在武漢的萬達嘉華酒店。

12月20日，王健林宣布漢秀劇場和武漢電影科技樂園開幕。建筑外形酷似中國傳統(tǒng)燈籠的漢秀劇場和中國古代編鐘的電影科技樂園分別位于酒店鄰側的漢街東西兩端，共計耗資70億元人民幣，歷時5年建成。

相比萬達青島影都項目開工的娛樂味道（當時到訪的有影星萊昂納多•迪卡普里奧和妮可•基德曼），武漢項目開幕活動的商業(yè)和政治氣息更加濃厚。參加此次活動的嘉賓包括美國前駐華大使駱家輝、英國、俄羅斯、西班牙等國家的駐華大使，永隆銀行董事長馬蔚華、泛海集團董事長盧志強、建業(yè)地產(chǎn)董事局主席胡葆森、信中利國際控股有限公司董事長及創(chuàng)始人汪潮涌等人。

此前的12月8日，萬達商業(yè)地產(chǎn)啟動路演，招股價區(qū)間定為41.8港元至49.6港元，集資規(guī)模最多不超過44.11億美元，相比較之前市場預期的50-60億美元募資規(guī)?？s水約20%。據(jù)彭博社報道，有知情人士稱，萬達最終發(fā)行價可能定位48港元，位于區(qū)間上行。萬達尚未對此作出回應。

投入運營的舞臺秀劇場和電影樂園是除了購物中心外，王健林展示公司資本和實力的最新代表作。擁有常住人口1020萬的武漢，在2011年以前只有4個劇場和1個雜技廳。這一年9月，萬達投資的漢街開業(yè)。這條1500米長的商業(yè)街，配合后來陸續(xù)開業(yè)的項目，為武漢提供了6個酒店、8棟寫字樓、155萬平方米的住宅區(qū)，一座奢侈品購物中心、一座影城，以及本次宣布開幕的劇場和電影樂園。以上全部是王健林為武漢打造的中央文化區(qū)，總計投資500億元人民幣，和去年9月宣布正式開工的青島東方影都、即將開工的廣州萬達文化旅游城投入一樣。

過去，中國的地方政府歡迎開發(fā)商提供“寫字樓、酒店、公寓、購物中心”打包在一起的城市綜合體，酒店和購物中心不僅能成為城市地標建筑，還可以帶動周邊房價上漲。現(xiàn)在，王健林為他們提供了一個新選擇——造價不菲的劇場和主題樂園。出席開幕活動的武漢副市長秦軍稱：“漢秀劇場和電影科技樂園為武漢增添了璀璨奪目的地標性建筑， 對提升這座城市的功能品質，加快建設國家中心城市，和成為國際化大都市都具有十分重要的意義。” 12月20日的萬達項目開幕活動同時是武漢文化惠民工程巡禮的啟動儀式。

在購物中心之后，這樣的休閑娛樂場所很可能受到中國人歡迎。民生證券研報顯示，預計2013年至2015年主題公園投資增幅加快。未來十年，中國中產(chǎn)階級群體擴大及收入水平快速提升推動主題公園市場需求提升。到2020年，中國大型主題公園年游客人數(shù)將從現(xiàn)在的6000萬人次增長到2.2億人次。

同類似項目的選址在北京、上海和杭州等地不同，武漢不是一個典型的旅游城市。王健林并不擔心這一點，“武漢城市本身有生活底蘊，我是在商言商，萬達從2002年進入武漢之后收益一直不錯。”“現(xiàn)在武漢的項目做得很熱鬧，如果賠錢，我就不會繼續(xù)做了。文化事業(yè)是給政府搞的，我們是搞文化產(chǎn)業(yè)的。”他在新聞發(fā)布會上對媒體表示。

為漢秀劇場和電影樂園負責建筑設計的公司Stufish Studio 首席執(zhí)行官Ray Winkler認為這恰恰是王健林聰明的地方。“你必須要做出一個表示，讓人們有理由來你這兒。人們不會說我想來武漢所以來，王健林給了他們一個原因，他決定在這里建造一個東西，讓你有理由過來。”他對《商業(yè)周刊/中文版》說。“有一點像沒有路所有沒有人走，但如果你修一條路，就有人來了。”

Ray Winkler認為武漢的劇場對于王健林才是個開始。2006年，王健林開始涉足文化產(chǎn)業(yè)，2011年萬達成立文化產(chǎn)業(yè)集團。王健林在發(fā)布會上稱萬達將于明年1月宣布第四次轉型計劃，確定萬達的四大方向為文化、旅游、經(jīng)營、電商。“房地產(chǎn)有周期性，按目前中國城市發(fā)展來看，這個行業(yè)的高速發(fā)展期已經(jīng)結束了。”王健林對《商業(yè)周刊/中文版》說。