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萬達城就是奔著迪士尼去的

對于萬達城,王健林有著國際化的愿景。

我的目標(biāo)是奔著迪士尼去的,我從不迷信洋鬼子,我要用事實證明,中國人做的旅游項目,和美國所謂的知名品牌可以一起競爭。

對于萬達城,王健林有著差異化的創(chuàng)新。

每一個萬達城內(nèi)容是不一樣的。南昌萬達城將展現(xiàn)與合肥完全不一樣的面貌,合肥是水上樂園,南昌是海洋館,做的是3D互動西游記,將來會形成差異化競爭。

萬達城,全國已布局9個,這是萬達集團轉(zhuǎn)型中很重要的一個板塊,2020年萬達商業(yè)地產(chǎn)的收入比重將降至50% 以下,徹底實現(xiàn)轉(zhuǎn)型。

冒險:300億巨資投建東方影視城

電影《非常幸運》中有一句臺詞:生活值得冒險。

如果說電影中有文學(xué)成分,那么現(xiàn)實中的王健林則詮釋了最敢于冒險的企業(yè)家。

沒有冒險,就沒有那次標(biāo)志性的轉(zhuǎn)型。

2012年7月28日,長白山國際度假區(qū)(一期)隆重開業(yè)。這是萬達產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的第一個超大項目。作為進軍旅游產(chǎn)業(yè)的開山之作及萬達集團2012年的一號工程,王健林說,長白山國際度假區(qū)項目對于萬達來說是標(biāo)志和轉(zhuǎn)折。

在300億巨資投建東方影視城項目上,王健林的冒險家精神同樣可見一斑。在外界看來是冒險,而在王健林看來卻是成竹在胸。

中國電影票房的潛力和前景是投資青島東方影視城的前提,成功并購美國AMC公司則是該項目得以落地的關(guān)鍵。王健林表示,萬達投資建設(shè)影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)的想法多年前就已產(chǎn)生,規(guī)劃設(shè)計也進行了四年,從選址到內(nèi)容都反復(fù)斟酌修改,但一直沒付諸實施。主要原因是沒有解決電影產(chǎn)業(yè)鏈的問題,比如建成后誰來拍片、誰來制作。

直到2012年,萬達成功并購美國AMC公司,與美國主流電影制片公司和經(jīng)紀(jì)公司建立合作,才下決心投資建設(shè)。

野心:目的是奔著迪士尼去的

王健林給他在武漢最大的項目起了一個有野心的名字——中央文化區(qū),甚至都沒有冠上萬達作為前綴。這是萬達在武漢的第五個項目。在此之前,萬達已經(jīng)分別在江漢路、菱角湖和沌口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建造了3座萬達廣場,并在積玉橋推出了以酒店和寫字樓為主的萬達中心項目。目前,擁有5個萬達項目的武漢與上海并列為萬達項目數(shù)最多的城市之一。

這個中央文化區(qū)目前還在建設(shè)之中。如果一切順利,在2017年全部完工后,這片位于武漢武昌區(qū)沙湖與東湖之間,總面積1.8平方公里的區(qū)域上會出現(xiàn)一條商業(yè)街、一座奢侈品購物中心、一座影城、一個劇場、一個電影科技樂園,還有6個酒店、8棟寫字樓和155萬平方米定位為豪宅的住宅群。

另一萬達城——合肥萬達城的目標(biāo)就是奔著迪士尼去的。這從側(cè)面印證了萬達集團未來想把萬達城打造成國際品牌。當(dāng)有媒體問及安徽省內(nèi)主題公園近的有蕪湖方特、遠(yuǎn)的有上海迪士尼,而合肥萬達城如何定位時,王健林透露萬達在無錫還有更大規(guī)模的旅游項目,中國市場可以容納至少幾十個甚至數(shù)百個主題公園旅游規(guī)模,但是如何做到大家都能生存,就是差異化,不要完全一樣。

我的目標(biāo)是奔著迪士尼去的,我從不迷信洋鬼子,我要用事實證明,中國人做的旅游項目,和美國所謂的知名品牌可以一起競爭。

2015年年底迪士尼就開園了,無錫的大概2016年可以對外開放,大概在2017、2018年就會有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)出來,看誰的指標(biāo)更高,最重要的指標(biāo)就是旅游人次、旅游收入兩個。王健林透露,安徽合肥的主題公園設(shè)計概念已經(jīng)有了,但正式圖紙還沒有出來,完全是徽文化的,我們不會和他們一樣的,而且我們是以濕地項目為主,考慮到冬天及夏天的雨季,60%左右的項目是在室內(nèi),這就是萬達的差異化。

慧眼:西雙版納就像一塊蒙塵的金子

對于普通市民來說,西雙版納這個名字并不陌生,也能憑借印象給她冠上幾個關(guān)鍵詞:美麗、傣族風(fēng)情熱帶雨林……

然而,就是這么一個旅游勝地,卻存在旅游設(shè)施落后、酒店不足、住宿條件差等問題,讓不少前往旅游度假的人頗感不便。而隨著云南橋頭堡建設(shè)的推進、東盟經(jīng)濟圈的形成,越來越多的游客、商人進入西雙版納,建設(shè)一個現(xiàn)代化、國際化的旅游度假區(qū)迫在眉睫!

西雙版納就像一塊蒙塵的金子,擁有豐厚的天然度假資源,是繼三亞之后最具投資價值的度假勝地。萬達集團相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。集25年成功經(jīng)驗之大成,萬達帶來了全新的旅游地產(chǎn)打造理念。

該項目有七大明星業(yè)態(tài):夢幻主題公園、風(fēng)情傣秀劇院、熱帶雨林公園、國際高端酒店群、頂級商業(yè)中心、國際標(biāo)準(zhǔn)三甲醫(yī)院以及優(yōu)居旅游新城。

當(dāng)?shù)孛襟w這樣評價:萬達西雙版納國際度假區(qū)的落成勢必填補西南地區(qū)旅游度假產(chǎn)業(yè)的空白,并通過完善西雙版納的城市配套,促進這座邊疆資源城市的現(xiàn)代化進程,成為繼海南之后又一個最具投資價值的度假勝地。

創(chuàng)新:萬達城將形成差異化競爭 

2013年4月28日,投資超200億元的哈爾濱萬達文化旅游城正式動工。王健林在接受采訪時表示,萬達城并非升級版的萬達廣場,而是萬達集團今后20年的一個創(chuàng)新產(chǎn)品。

每一個萬達城內(nèi)容是不一樣的。南昌萬達城將展現(xiàn)與合肥完全不一樣的面貌,合肥是水上樂園,南昌是海洋館,做的是3D互動西游記,將來會形成差異化競爭。

比如,南昌萬達城規(guī)劃有文化、旅游、商業(yè)、酒店、濱湖酒吧街五大內(nèi)容,以室內(nèi)項目為主。其中室內(nèi)海洋樂園由世界著名的美國TVSA公司擔(dān)綱設(shè)計,是全球規(guī)模最大、創(chuàng)新最多的海洋館,設(shè)置有海底環(huán)游鯊魚碼頭國寶中華鱘魚館、海洋劇院等7個主題展示區(qū)。大型室外主題公園占地80公頃,規(guī)模媲美迪士尼,建有中國最高、最快、最長的超大型過山車。

趨勢:文化產(chǎn)業(yè)將成百年萬達新的支撐點

桂林萬達文化旅游城是2013年12月15日新簽約的萬達城。

投資約250億元在桂林國家高新區(qū)開發(fā)建設(shè)文化旅游城項目,包括文化旅游區(qū)和旅游新城兩大部分,主要建設(shè)酒店群、萬達茂、室外主題公園、酒吧街、秀場、游艇碼頭、配套商業(yè)等業(yè)態(tài);將投資約40億元開發(fā)建設(shè)購物中心、高檔百貨、大型影城、室外步行街等,打造融商業(yè)休閑、旅游娛樂為一體的城市綜合體。

只要是好東西,在中國就不愁沒市場。王健林始終認(rèn)為,文化和旅游是未來中國新的消費趨勢,而文化產(chǎn)業(yè)將迎來巨大的發(fā)展機遇,也將是唯一不會遭遇發(fā)展天花板的行業(yè)。

最快到2016年面世的萬達文化旅游城被稱為創(chuàng)新的世界首個特大型文化旅游商業(yè)綜合項目。

從商業(yè)模式來看,萬達廣場模式是以住宅、寫字樓和商鋪銷售獲得的資金來支持商業(yè)物業(yè)發(fā)展,而萬達文化旅游城增加了更多能帶來現(xiàn)金流的文化旅游消費類項目。

王健林表示,從長遠(yuǎn)來看,文化產(chǎn)業(yè)將成為百年萬達新的支撐點和利潤增長點。

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