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2014年5月 首頁 > 企業(yè)內(nèi)刊

苛刻出品

作者:南寧項(xiàng)目公司 梁紅宇

南寧青秀萬達(dá)廣場是集團(tuán)在廣西投資建設(shè)的重點(diǎn)城市綜合體項(xiàng)目。在項(xiàng)目建設(shè)過程中,南寧萬達(dá)廣場有限公司在集團(tuán)的高要求中,建立了更苛刻的標(biāo)準(zhǔn)和要求,使項(xiàng)目成為廣西的在建工程樣板,為集團(tuán)贏得了廣泛贊譽(yù)。

568天締造奇跡

南寧青秀萬達(dá)廣場總建筑面積88.88萬平方米,擁有購物中心、城市商業(yè)步行街、超五星級萬達(dá)文華酒店、超高層5A甲級寫字樓、豪宅、乙級寫字樓、公寓等物業(yè)形態(tài),代表著南寧商業(yè)地產(chǎn)的最高水準(zhǔn),將于今年精彩開業(yè)。

在歷經(jīng)了568個(gè)日日夜夜的辛勞付出后,南寧萬達(dá)人收獲了廣西建筑業(yè)質(zhì)量管理優(yōu)秀企業(yè)、廣西建筑業(yè)安全生產(chǎn)先進(jìn)企業(yè)、2013年度廣西建筑施工安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地等多項(xiàng)省市級榮譽(yù);創(chuàng)造了甲級寫字樓提前6個(gè)月封頂,東1棟豪宅提前3個(gè)月封頂,大商業(yè)采光頂提前3個(gè)月完工的施工奇跡;以單盤全國銷售第三、寫字樓全國銷售冠軍的成績,改寫了廣西樓市歷史銷售新紀(jì)錄!

所有這些成績的取得,都與項(xiàng)目公司深化質(zhì)量意識(shí),將確保工程質(zhì)量作為項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)工作是密不可分的。不能保證工程質(zhì)量,就無法做到工序的有效銜接,從而在工程進(jìn)度上有所突破;不能保證工程質(zhì)量,就無法取得南寧人民的信任,從而獲得如此的銷售佳績;不能保證工程質(zhì)量,更無法獲得南寧市政府的肯定與支持。

苛刻標(biāo)準(zhǔn)要求自己

在青秀萬達(dá)廣場的建設(shè)中,我們打破了廣西當(dāng)?shù)氐某R?guī)標(biāo)準(zhǔn),在集團(tuán)的高要求中,我們建立了更苛刻的標(biāo)準(zhǔn)和要求。我們自己的內(nèi)控計(jì)劃遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于集團(tuán)模塊,所以現(xiàn)在能夠做到既快速開發(fā),又擁有好的品質(zhì)。

為此,在施工過程中,我們對圖紙不斷深化,對方案反復(fù)研究。多部門之間不斷協(xié)調(diào)、溝通,對工程的質(zhì)量進(jìn)一步把關(guān)。每一次對圖紙的梳理,都能讓建筑品質(zhì)更好提升;每一次對圖紙的深化,都能讓建筑輪廓更加清晰;每一次對圖紙的研究,都能減少返工的可能,把建筑打磨得更加精細(xì)。

建立多級培訓(xùn)體系

為確保項(xiàng)目品質(zhì),我們制定了多級培訓(xùn)體系,從公司內(nèi)部、監(jiān)理單位、施工單位多角度培訓(xùn)。多次邀請商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)管部來南寧項(xiàng)目培訓(xùn)集團(tuán)質(zhì)量管控要求,并將集團(tuán)要求細(xì)化后,有針對性地對監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行培訓(xùn),同時(shí),為了讓施工人員養(yǎng)成良好施工習(xí)慣、了解現(xiàn)場作業(yè)順序和工藝,減少誤差,我們還要求施工單位將標(biāo)準(zhǔn)化做法、技術(shù)交底匯編成冊、動(dòng)漫展現(xiàn),對各工種、各主要部位操作人員實(shí)行崗前培訓(xùn),取得了良好的效果。

打造高品質(zhì)樣板

我們深知只有樹立好標(biāo)準(zhǔn),才能保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量,因此我們特別要求施工單位建造樣板區(qū)及實(shí)體樣板工程,所有樣板品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過項(xiàng)目公司、集團(tuán)相關(guān)業(yè)務(wù)部門確認(rèn),驗(yàn)收通過后,才開始大面施工,且施工過程中嚴(yán)格按樣板區(qū)、實(shí)體樣板工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

例如,在采光頂樣板段的施工中,對預(yù)埋件預(yù)埋定位要控制精準(zhǔn),采用防止跑偏措施,并且提前對鋼構(gòu)件采用模塊化、工廠化加工,對鋼結(jié)構(gòu)可能產(chǎn)生的變形在工廠預(yù)校正,保證鋼結(jié)構(gòu)尺寸的精度、減少施工周期。對鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場焊接拼裝,采用分段散點(diǎn)進(jìn)行焊接,把焊接變形量控制在最小范圍。對標(biāo)準(zhǔn)尺寸玻璃提前下單生產(chǎn),確保施工進(jìn)度。同時(shí),優(yōu)化施工圖設(shè)計(jì),提出合理的施工方案和做法。樣板施工段的相關(guān)單位積極溝通與配合,合理安排施工面,減少交叉施工對成品的破壞。最后,由項(xiàng)目總經(jīng)理牽頭,工程部及設(shè)計(jì)部共同對采光頂打膠方案反復(fù)調(diào)整,最終達(dá)到令人滿意的效果,從而保證了采光頂以高品質(zhì)、高質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)完成。

嚴(yán)格過程質(zhì)量管控

南寧青秀項(xiàng)目施工涉及面廣,結(jié)構(gòu)類型不一,決定了其施工是一個(gè)極其復(fù)雜的過程。為了達(dá)到高品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn),我們首先對施工重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行了剖析,明確節(jié)點(diǎn)做法,優(yōu)化施工流程,執(zhí)行施工質(zhì)量及工藝規(guī)范,把控每個(gè)質(zhì)量環(huán)節(jié),堅(jiān)持工組自檢、工長日檢、監(jiān)理定期巡檢、甲方不定期抽檢,嚴(yán)格材料進(jìn)場驗(yàn)收,不經(jīng)驗(yàn)收的材料嚴(yán)禁使用,從而提高施工質(zhì)量水平。

項(xiàng)目公司在進(jìn)行施工質(zhì)量管控時(shí),認(rèn)真檢查,一絲不茍,敢于較真,一旦出現(xiàn)不符合要求、達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品,我們會(huì)毫不猶豫地要求進(jìn)行拆除、整改。

例如,在地下室機(jī)電管線施工中,我們發(fā)現(xiàn)已施工的管線存在平直度不足、管線綜合較差、不美觀等情況,我們當(dāng)即決定,對管線果斷全面拆除整改,重新進(jìn)行管道綜合現(xiàn)場測量,仔細(xì)測量電纜橋架的拐角及弧形橋架尺寸,然后向廠家定制;消防給排水等管道采用共用支架,保證排布橫平豎直,管道匯集轉(zhuǎn)彎處錯(cuò)落有致,保持美觀、實(shí)用。

可以說南寧項(xiàng)目公司通過樹立高標(biāo)準(zhǔn)要求,建立多級培訓(xùn)體系,打造高品質(zhì)樣板,嚴(yán)格過程質(zhì)量管控,達(dá)到了集團(tuán)對工程質(zhì)量的高品質(zhì)要求。

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