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借力區(qū)政府 巧獲認(rèn)可

作者:鄭州項(xiàng)目公司

方法概述

2012年5月,按照集團(tuán)規(guī)劃院要求,鄭州二七萬達(dá)廣場周邊市政人行道板須升級改造成花崗巖,這需要得到政府相關(guān)部門認(rèn)可并在開業(yè)前完成施工。

此前,鄭州中原萬達(dá)廣場項(xiàng)目施工時(shí),因不了解政府規(guī)定,我公司未辦理書面認(rèn)可手續(xù),就對人行道板進(jìn)行改造施工,造成了政府相關(guān)人員和部門的誤解,引起了部分媒體的不良報(bào)道。

在二七萬達(dá)廣場人行道板升級工程中,我們及時(shí)請求區(qū)政府的項(xiàng)目指揮部支援,以區(qū)城市管理局的名義向市城市管理局行文,圓滿完成了任務(wù)。

操作流程

市政人行道板升級改造是萬達(dá)廣場景觀一體化和品質(zhì)提升的根本需要;市政人行道板屬政府管轄部分,設(shè)計(jì)、施工及日常養(yǎng)護(hù)均在政府職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi),鄭州當(dāng)?shù)亻_發(fā)企業(yè)很少要求對市政人行道板進(jìn)行升級改造,按照政府規(guī)定,掘動(dòng)現(xiàn)有人行道板需征收修復(fù)費(fèi)用,未經(jīng)許可擅自掘動(dòng)要擔(dān)負(fù)法律責(zé)任;而且升級改造成石材,會給政府部門的養(yǎng)護(hù)管理帶來麻煩。鄭州中原萬達(dá)廣場項(xiàng)目施工時(shí),因不了解政府規(guī)定,我公司未辦理書面認(rèn)可手續(xù),就對人行道板進(jìn)行改造施工,造成了政府相關(guān)人員和部門的誤解,引起了部分媒體的不良報(bào)道。

1.鄭州項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)班子決定:吸取中原萬達(dá)廣場教訓(xùn),提前申報(bào)相關(guān)手續(xù),必須取得政府書面認(rèn)可。

2.結(jié)合項(xiàng)目周邊道路具體情況分析:大學(xué)路和航海路為成熟道路,已經(jīng)鋪裝普通市政磚;人和路和漢江路正在施工,交付時(shí)間與我司項(xiàng)目建成時(shí)間基本一致;建成道路和在建道路分屬不同政府部門管理。

3.對于建成道路:首先,承接中原項(xiàng)目此項(xiàng)業(yè)務(wù)的政府關(guān)系,直接向政府主管部門市政設(shè)施監(jiān)理所、市政工程管理處、市城管局等部門逐級匯報(bào),一方面盡量取得主管部門對企業(yè)行為的直接認(rèn)可;另一方面,層層反映企業(yè)辦好事的意愿,避免政府主管部門反訴。因中原項(xiàng)目的過節(jié),以上三個(gè)部門對我公司的書面報(bào)告均未直接回復(fù),我們轉(zhuǎn)變辦事策略,請求區(qū)政府的項(xiàng)目指揮部支援,以區(qū)城市管理局的名義向市城市管理局行文,表明是區(qū)政府支持的人行道板升級改造工程,并請求區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)出面,加大力度協(xié)調(diào),終于得到了市直主管部門的簽批認(rèn)可,召開了相關(guān)政府部門的聯(lián)席會議,與市政工程管理處簽訂《鄭州二七萬達(dá)廣場周邊市政設(shè)施建設(shè)和管理合作協(xié)議》,書面取得政府部門認(rèn)可。

4.對于在建道路:與市建委下屬的市政工程建設(shè)管理中心溝通,通過設(shè)計(jì)變更形式,在建成前直接將原有設(shè)計(jì)變更為我方景觀設(shè)計(jì)認(rèn)可的方案,同時(shí)請政府協(xié)調(diào)道路施工單位對我方改造施工予以配合。

執(zhí)行效果

1.按時(shí)順利完成了集團(tuán)要求的人行道板升級改造工作,實(shí)現(xiàn)了萬達(dá)廣場景觀的統(tǒng)一性和項(xiàng)目品質(zhì)的提升。

2.得到了政府部門的書面認(rèn)可和口頭贊譽(yù),避免了政府部門征收道路掘動(dòng)修復(fù)費(fèi)和不必要的罰款,同時(shí),為大商業(yè)順利合規(guī)開業(yè)提供了保障。

3.前置工作、多方協(xié)調(diào)、靈活處理的辦事方式,在為公司積累了政府關(guān)系的同時(shí),也為公司其他類似問題處理提供了有效經(jīng)驗(yàn)。

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