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2013年10月 首頁 > 企業(yè)內(nèi)刊

青島東方影都規(guī)劃設(shè)計解讀

作者:文化旅游規(guī)劃院 羅沁 任永志

9月22日,萬達(dá)集團投資的中國最大文化旅游項目——青島東方影都項目正式破土動工,這是萬達(dá)集團在全國開工的第一個影視產(chǎn)業(yè)項目,也是改革開放以來青島市投資規(guī)模最大的單個項目。

青島地處太平洋西岸,是中國東部沿海重要的經(jīng)濟、文化中心,是中國面向世界的重要區(qū)域性經(jīng)濟中心和外貿(mào)口岸。青島作為中國歷史文化名城和世界優(yōu)秀的濱海旅游城市,是中國舉辦大型賽事和國際盛會最多的大都市之一,素有帆船之都的美譽。青島依山傍海、風(fēng)光秀麗、氣候宜人,紅瓦、綠樹、碧海、藍(lán)天交相輝映。這里有濃縮近代歷史的名人宅院,有涵蓋歐式風(fēng)格的異國建筑,有蘊含風(fēng)土人情的文化底蘊,儼然一個現(xiàn)實版的好萊塢。也許是歷史的安排,青島孕育了數(shù)十位當(dāng)代著名一線明星,也孕育了一個塑造明星的偉大項目——青島東方影都。

青島東方影都位于青島市區(qū)西部優(yōu)美的海濱沿岸,是一個以影視產(chǎn)業(yè)為核心,集文化、旅游、商業(yè)、休閑等多種業(yè)態(tài)于一體的大型綜合文化旅游項目。本項目總占地376 公頃,總建筑面積540萬平方米,由萬達(dá)集團投資500億元建設(shè),其中文化旅游投資超過300億元,是全球投資規(guī)模最大的影視產(chǎn)業(yè)項目,也是世界唯一具有影視外景、影視制作、影視會展、影視旅游綜合功能的項目。

 

優(yōu)越區(qū)位優(yōu)勢

東方影都項目位于青島市西海岸經(jīng)濟新區(qū)CBD的核心區(qū)域,西接規(guī)劃中的CBD商務(wù)區(qū),東臨黃島新區(qū),北靠蒼翠綿延的群山,南依波濤澎湃的靈山灣。

項目緊鄰濱海大道,交通非常便利。濱海大道為雙向八車道,連接青島和日照兩個城市,途經(jīng)日照港、董家口港、黃島前灣港和青島港四大港口。項目通過跨海大橋50分鐘可到達(dá)青島流亭機場,通過海底隧道30分鐘左右的車程可到達(dá)青島市南區(qū)棧橋,與市區(qū)之間可實現(xiàn)半小時生活圈。周邊高速公路四通八達(dá),可通過疏港、青銀、同三、濟青高速南北線以及膠州灣高速等前往各大主要城市。

穿越本項目的規(guī)劃M1 號線共經(jīng)過青島市五大行政區(qū)域,分別為黃島區(qū)、市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)和城陽區(qū),線路全長約60公里。這是一條主城區(qū)連接黃島區(qū)和城陽區(qū)的南北骨干線路,不僅拉近了市區(qū)與西海岸的距離,也加快了區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

 

獨特設(shè)計手法

本項目被現(xiàn)狀濱海大道自然分為了南北兩大區(qū)域——山體區(qū)和填海區(qū)。針對兩種截然不同的地形特質(zhì),在規(guī)劃設(shè)計中分別采用了兩種風(fēng)格迥異而又殊途同歸的設(shè)計手法。

巧于因借,師法自然。山體區(qū)位于濱海大道以北,西側(cè)和北部為秀美綿延的自然山體,現(xiàn)狀地形起伏自然,坡度適宜,自北向南坡向濱海大道。綿延流暢的柏果樹河自北向南將山體區(qū)一分為二流入大海。在柏果樹河中部有一座現(xiàn)狀水庫,站在朝陽山上一眼望去,恰似一顆明珠。為了最大可能地利用好現(xiàn)狀自然條件,規(guī)劃時采用了巧于因借,師法自然的規(guī)劃設(shè)計手法,巧妙地保留了秀美的朝陽山、柏果樹河以及柏果樹河水庫。為了更好地保護現(xiàn)狀地形,在山坡腳下、沿河兩岸規(guī)劃了低密度的影視產(chǎn)業(yè)區(qū)和影視外景區(qū),自然景觀和人工景觀互為因借,相得益彰。另外,分別在柏果樹河兩側(cè)地塊規(guī)劃了一個100米至120米寬的景觀廣場,完美地將影視產(chǎn)業(yè)園景觀引到了濱海大道,并與柏果樹河形成了縱向的三條景觀綠廊。

以人為本,巧奪天工。填海區(qū)位于濱海大道以南,現(xiàn)狀岸線相對呆板,結(jié)合岸線整理的需要在淺灘區(qū)規(guī)劃了一個人工島嶼,有效地美化了岸線形態(tài),優(yōu)化了海流走向。人工岸線與沙灘岸線完美結(jié)合,曲折有致,大大地增加了城市的沿海面??紤]到城市居民及游客的休閑需求,在規(guī)劃中巧借岸線規(guī)劃了3800米沿海景觀步道,將濱海沙灘、濱海酒吧街、汽車極限秀、影視會展中心、濱海酒店群、游艇交易中心、游艇碼頭串聯(lián)在了一起,巧奪天工,甚為壯觀。

青島東方影都作為世界首創(chuàng)的綜合型文化旅游項目,將有力提高青島市乃至整個山東半島的文化旅游設(shè)施水平,使青島的文化旅游達(dá)到國際化水準(zhǔn)。青島東方影都,一個神奇的東方好萊塢即將誕生。

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