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2014年8月 首頁 > 企業(yè)內(nèi)刊

做對了這幾件事

作者:濟(jì)寧項(xiàng)目公司 劉青華

濟(jì)寧太白萬達(dá)廣場自開業(yè)以來,徹底改變了濟(jì)寧的商業(yè)格局,這兒正在成為新的城市中心。能有今天,他們做對了哪些事?

今年7月5日,濟(jì)寧太白路萬達(dá)廣場火爆開業(yè),萬達(dá)百貨、萬達(dá)影城IMAX、H&M、UNIQLO、大玩家、大白鯨、奧本健身、華潤萬家、國美電器等十大主力店攜手進(jìn)駐同步開業(yè)。開業(yè)當(dāng)天,客流量達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的36萬人次,單日營業(yè)額突破2500萬。

一個有意思的現(xiàn)象是,自開業(yè)以來,濟(jì)寧幾個傳統(tǒng)商圈人流銳減,與萬達(dá)廣場繁華火爆的景象形成鮮明對比,城市商業(yè)格局被徹底顛覆,新的商業(yè)、商務(wù)中心已然崛起。

當(dāng)然,能夠強(qiáng)勢扭轉(zhuǎn)商業(yè)格局,跟萬達(dá)的影響力不無關(guān)系,但更重要的是濟(jì)寧太白萬達(dá)廣場有自己的特色做法!

布局魯西南的首個項(xiàng)目

濟(jì)寧,孔孟之鄉(xiāng)、運(yùn)河之都,位于魯蘇豫皖四省接合部,是連接華東與華北、中原與沿海的重要交通樞紐,擁有豐富的歷史文化資源、旅游資源和礦產(chǎn)資源,也是魯西南地區(qū)的交通、經(jīng)濟(jì)、文化和旅游中心。2011年曲阜高鐵站正式開通,將濟(jì)寧的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶到了一個新的高峰,城市對于高端商業(yè)、商務(wù)的需求也急速攀升,城市面臨新的發(fā)展契機(jī)。2012年,濟(jì)寧太白路萬達(dá)廣場強(qiáng)勢入駐,自此濟(jì)寧擁有了媲美國內(nèi)一線城市的高端商業(yè)、商務(wù)設(shè)施與一流的服務(wù)水準(zhǔn)。

太白路萬達(dá)廣場規(guī)劃用地面積12.98公頃,總建筑面積為73.66萬平米,其中地上建筑面積約為59.65萬平米,地下建筑面積為14.02萬平米,是國際萬達(dá)布局魯西南的首個項(xiàng)目。

萬達(dá)廣場在建筑設(shè)計上充分融合了濟(jì)寧儒家文化與運(yùn)河商業(yè)文化的特色,采用現(xiàn)代建筑手法,展現(xiàn)萬達(dá)廣場有別于傳統(tǒng)商圈商業(yè)的風(fēng)格,是濟(jì)寧當(dāng)?shù)刈罹咛厣纳虡I(yè)綜合體。整個設(shè)計緊密圍繞穿梭往來的流線構(gòu)成,從當(dāng)?shù)剡\(yùn)河文化中提取千帆商船、李白千杯吟詩、色彩繽紛的荷韻等相應(yīng)文化元素,貫穿外立面、內(nèi)裝、景觀、夜景、美陳設(shè)計及施工,處處體現(xiàn)濃郁的文化韻味與現(xiàn)代商業(yè)氣息。形成了以運(yùn)河文化為主要設(shè)計脈絡(luò)的大商業(yè)外立面方案,以孔孟儒家文化為精髓的五星級酒店裝修、裝飾方案。

萬達(dá)最終呈現(xiàn)的作品耀眼的背后,是長征一樣的艱辛過程。項(xiàng)目設(shè)計初期,班子成員帶領(lǐng)設(shè)計部與濟(jì)寧當(dāng)?shù)氐奈幕瘜W(xué)者召開了近十場文化溝通專題研討會,緊扣濟(jì)寧本地文化特色,研究設(shè)計方案與本地文化元素銜接的落地方案達(dá)17套,經(jīng)過層層甄選,才被最終敲定下來。

2390套公寓,1年推出,3倍于市場年總銷量。總經(jīng)辦再次帶領(lǐng)營銷部研究市場對策,果斷將17號樓包裝成MOMA國際乙寫,方案要求緊急整改,設(shè)計部也開始了定方案的征途,無數(shù)個日夜的上報修正,為2013年11月開盤即引爆市場、勁銷2億、次月清盤提供了保障。

10次開盤10次熱銷

這是一個拆遷高難項(xiàng)目,原定2011年12月31日交地,但直到2012年3月拆遷仍未有重大進(jìn)展。為強(qiáng)力推動拆遷,確保年內(nèi)開盤,公司員工連續(xù)數(shù)天加班奮戰(zhàn)在工作一線,甚至將洗漱被褥搬進(jìn)公司,克服實(shí)際困難,把握拆遷整體進(jìn)程。

2013年,濟(jì)寧項(xiàng)目公司舉行了10多次大型活動,100多場各種中小型活動。歷經(jīng)一年半時間的開發(fā)建設(shè)和全員的共同努力,終獲得10次開盤10次熱銷的成績。

為了確保按時開業(yè),項(xiàng)目公司工程部與商管公司緊密配合,兩個公司班子成員每天堅持現(xiàn)場辦公,抓計劃搶節(jié)點(diǎn),不分晝夜,全力推進(jìn)大商業(yè)開業(yè)前各項(xiàng)工作。一場場大大小小的戰(zhàn)斗,無不飽含著每一位員工的用心付出,正是在全體員工齊心協(xié)力的努力付出下,截至7月份濟(jì)寧萬達(dá)順利完成所有各類指標(biāo)。

已成為濟(jì)寧新名片

在相關(guān)行業(yè)專家眼里,濟(jì)寧萬達(dá)的開業(yè),改變了濟(jì)寧甚至魯西南的現(xiàn)有城市商業(yè)格局。以濟(jì)寧萬達(dá)廣場為首的龐大商業(yè)集群,不僅是對區(qū)域商業(yè)的升級,還重塑了濟(jì)寧城市商圈格局,推動太白路一帶區(qū)域價值飆升,濟(jì)寧人民傳統(tǒng)的消費(fèi)習(xí)慣與生活方式也因此大大改變。

濟(jì)寧市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,讓更多市民在家門口就能享受到一二線城市的消費(fèi)樂趣,這應(yīng)該是萬達(dá)進(jìn)駐濟(jì)寧后的最大貢獻(xiàn)。萬達(dá)廣場的開業(yè),在城市中心崛起一座真正意義的商業(yè)中心,使得城市的消費(fèi)重心完全轉(zhuǎn)移到萬達(dá)廣場商圈。

在網(wǎng)絡(luò)上流傳著這樣一段關(guān)于萬達(dá)的描述:上午睡到自然醒,樓下就是萬達(dá)廣場,先在購物中心逛一圈,午飯就在廣場內(nèi),下午繼續(xù)逛街,然后打電玩,或者到書店逛一逛,累了再看一場電影。晚飯隆重一點(diǎn),在萬達(dá)廣場挑個好店。晚飯后再約幾個好友KTV狂歡。字里行間,濟(jì)寧市民對于萬達(dá)廣場開業(yè)的欣喜溢于言表。

伴隨萬達(dá)廣場的精彩開業(yè),濟(jì)寧新商務(wù)中心已然崛起,濟(jì)寧萬達(dá)廣場帶給濟(jì)寧的是一張優(yōu)雅的城市名片。豐富的業(yè)態(tài)可實(shí)現(xiàn)一站式、體驗(yàn)式消費(fèi),滿足各個年齡群體的消費(fèi)需求。至此,市民不出濟(jì)寧就能及時掌握國際時尚,不用舟車勞頓就能享受到一線都市的精彩生活,最新的大片、最潮的服飾、最精致的美食、最小資的休閑在萬達(dá)廣場都能一站實(shí)現(xiàn)!

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